Un véhicule de placement collectif responsable
Comunus SICAV est un fonds de placement immobilier de droit suisse agréé par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA).
Il s’agit d’une SICAV autogérée disposant de compétences propres, tant en matière de gestion que d’administration de fonds. Cette particularité la distingue des autres fonds de placement immobilier.
Comunus a été lancée en 2013 par des entrepreneurs et professionnels de l’immobilier disposant d’un solide réseau régional sur l’Arc lémanique.
Elle offre aux investisseurs qualifiés un véhicule de placement collectif responsable dans le domaine de l’immobilier résidentiel et investit dans des biens situés en Suisse romande.
Comunus a été créée sous la forme d’une société d’investissement à capital variable (SICAV) autogérée, qui dispose de compétences propres.
Elle assure l’ensemble des activités de gestion du portefeuille immobilier, ainsi que l’administration du fonds qui inclut entre autres, la comptabilité du fonds, le calcul des valeurs nettes d’inventaire (VNI), l’émission de nouvelles actions et les Risques & Finances.
Gouvernance
Comunus est une SICAV autogérée, ce qui lui garantit une relation privilégiée entre le Conseil d’administration et la Direction.
Le nombre des parties prenantes est ainsi réduit. Cela augmente sa proactivité et permet une communication directe et efficace entre les différents organes. La SICAV bénéficie ainsi d’une grande agilité dans ses prises de décisions stratégiques, et est à même de saisir les opportunités du marché.
Ce rapport équilibré et transparent entre le Conseil d’administration et la Direction permet à Comunus d’agir dans l’intérêt des actionnaires et des parties prenantes et de pérenniser la valeur du Fonds à long terme.
La Direction est en charge des activités de gestion et d’administration de fonds.
Le Conseil d’administration est responsable de la stratégie, des décisions d’investissement et de la garantie de la conformité aux réglementations.
Il assure aussi la surveillance des risques et la bonne réputation de la SICAV. L’expertise de ses membres va de la finance à l’investissement immobilier, en passant par la conformité.
Conseil d’administration
Le Conseil d’administration de Comunus réunit tout l’éventail des compétences nécessaires à sa mission au sein de la SICAV.
Dominique Lustenberger
Expert-comptable diplômé, Dominique Lustenberger a été Partner de PwC …
Giordano Coletti
Grâce aux diverses fonctions qu’il a exercées dans des sociétés actives dans l’immobilier …
Carmela Gökok
Titulaire d’un brevet d’avocat, Carmela Gökok a travaillé pendant plus de 18 ans …
Sébastien Barrillier
Sébastien Barrillier a plus de quinze ans d’expérience dans la gestion de patrimoine …
Mission
Performance, diligence et responsabilité
Notre mission consiste à délivrer de la performance à nos actionnaires, tout en privilégiant une approche responsable et durable aussi bien dans la gestion de notre portefeuille immobilier, que dans notre gouvernance et nos relations avec les différentes parties prenantes.
Dans le respect de nos valeurs, nous visons à générer une croissance régulière des revenus et à engendrer des gains en capitaux pour nos actionnaires en investissant dans des biens immobiliers avec un potentiel de création de valeur à moyen terme.
En phase avec l’origine du nom Comunus, qui signifie bien commun, nous privilégions le dialogue avec l’ensemble de nos parties prenantes, dans un esprit de communication continue. Nous nous profilons comme un fonds de placement immobilier avec une gestion diligente transparente et équitable, qui tient compte des aspects financiers, tout en privilégiant le local, la satisfaction des locataires et l’assainissement du parc immobilier.
Valeurs
Notre responsabilité à l’égard de nos locataires et de nos partenaires est ancrée dans des valeurs et des principes moraux solides
Respect
Nous cultivons un environnement de travail où chacun est traité avec équité et dignité. Nous avons à cœur d’impliquer nos parties prenantes dans les décisions qui les concernent.
Performance
Nous visons à générer des rendements attractifs pour les investisseurs tout en préservant la qualité de nos immeubles et en limitant les impacts de nos actions sur l’environnement. Nous privilégions une croissance à long terme.
Excellence
Nous aspirons à gérer nos activités avec la plus haute qualité dans toutes nos actions, à dépasser les attentes de nos investisseurs et, de cette manière, pérenniser le succès de notre activité.
Durabilité
Une approche fondée sur une éthique respectueuse des générations futures
Comunus estime que la gestion durable d’un portefeuille immobilier est fondamentale et doit tenir compte des aspects environnementaux, sociaux et de gouvernance de toute stratégie ESG.
C’est pourquoi, nous mettons en œuvre des actions fondées sur une éthique respectueuse des générations futures. Pour notre SICAV, la thématique de la durabilité représente à la fois une obligation, un défi et une opportunité.