Le Fonds offre à ses actionnaires deux sources de revenus diversifiées.

Immeubles de rendement

La première provient d’immeubles de rendement détenus avec une stratégie « buy & hold », qui permet de générer un rendement stable dans le temps.

Immeubles de développement

La seconde découle d’immeubles de développement produisant des gains en capital significatifs, qui offre des dividendes extraordinaires de manière ponctuelle.

Une croissance qualitative et maîtrisée

La stratégie d’investissement de Comunus se caractérise par une recherche d’opportunités d’investissement dans l’immobilier, principalement résidentiel, en Suisse romande. D’une part, elle est axée sur des immeubles de rendement à long terme présentant un potentiel d’amélioration.

Les rénovations se font de manière progressive, au fur et à mesure de la rotation des locataires que nous considérons comme nos clients. D’autre part, elle vise des immeubles de développement, dans le cadre du développement de parcelles ou encore de la rénovation de biens destinés à être vendus en lots PPE.

Dans la mise en œuvre de la stratégie d’investissement, le succès dépend de plusieurs facteurs, tels que la patience alliée à la capacité à saisir les opportunités d’investissement lorsqu’elles se présentent. Elle exige un processus d’acquisition des immeubles rigoureux et sélectif, ainsi qu’une croissance qualitative et maitrisée du Fonds pour préserver la performance future.