Comunus SICAV – Swiss – Publication du rapport annuel au 31.12.2025
Comunus SICAV conclut l’année 2025 avec d’excellents résultats
- Revenus locatifs de CHF 31.6 millions, en hausse de 41.3%
- Charges maitrisées (+32.24%) permettant une amélioration de la rentabilité – EBIT à 67.34% (2024: 66.82%)
- Résultat net opérationnel de CHF 18.1 millions (+52.8%) auxquels s’ajoutent CHF 4.4 millions de gains réalisés sur ventes
- Résultat réalisé total: CHF 22.5 millions en 2025 (2024: CHF 16.0 millions)
- Paiement d’un dividende de CHF 6.00 par action sous réserve de l’approbation de l’assemblée générale ordinaire du 26 mars 2026.
- La fortune totale a atteint CHF 949 millions, soit une hausse de 42.8%
- La fortune nette atteint CHF 659 millions, soit une hausse de 42.8%
- Faible taux de perte sur loyer à 1.74%
- Rendement brut de 4.46% sur l’ensemble du portefeuille
- Solide performance boursière de 32.9% à la suite de l’entrée en bourse du 8 octobre 2025
Ces excellents résultats permettent de maintenir un dividende de CHF 6.00 par action, soit un rendement de 2.63% sur le cours de bourse à la clôture. Ce dividende se compose de CHF 4.90 provenant du résultat net d’exploitation de CHF 18.1 millions et de CHF 1.10 alimentés par les CHF 4.4 millions de gains sur ventes, nets d’impôts. Un montant de CHF 0.3 million s’ajoute aux reports à nouveau, pour atteindre CHF 21.7 millions au total. Ce montant pourra être utilisé ces prochaines années si nécessaire.
La gestion active du portefeuille, tant au niveau des immeubles sous gestion que des transactions effectuées, permettent d’atteindre un excellent rendement brut de 4.46% sur l’ensemble du portefeuille.
Cette solide performance financière associée à l’entrée en bourse avec un agio de 28.19% à la clôture de l’exercice 2025, témoigne de la confiance des investisseurs dans la stratégie et dans la qualité du portefeuille immobilier.
Les perspectives pour l’année à venir sont encourageantes et comme déjà annoncé le 26 février dernier, Comunus prévoit une augmentation de capital de CHF 80 mios le 2 avril prochain avec une période de souscription allant du 16 au 27 mars.
Des informations détaillées sur les modalités de cette augmentation seront communiquées dans les prochains jours.
L’assemblée générale ordinaire aura lieu le jeudi 26 mars 2026 à 11h00 au siège de la SICAV, à Vevey. La date de paiement du dividende est prévue le 2 avril et la date ex-dividende a été modifiée et avancée au 12 mars 2026.
Le rapport annuel au 31.12.2025 et la convocation à l’assemblée générale sont disponibles sous le lien suivant: Information investisseurs
