Comunus a publié son rapport semestriel pour la période du 31.12.2024 jusqu’au 30.06.2025. Les revenus locatifs atteignent CHF 14.6 millions, une hausse de +39.4% par rapport au 30.06.2024. Le résultat net atteint CHF 7.1 millions au 30 juin, auxquels s’ajoutent CHF 2.5 millions de gains réalisés sur ventes pour un résultat réalisé de 9.7 millions. Ces résultats confirment la croissance qualitative du Fonds.
Performance financière
Au 30 juin, la fortune totale s’élève à CHF 750 millions et la fortune nette à CHF 519 millions, en progression de 12.4% par rapport au 31.12.2024. La marge EBIT est en hausse et atteint 68.3% (66.8% en 2024). Le résultat opérationnel bénéficie en effet d’un TER GAV en baisse à 0.70% (0.73% en 2024). L’endettement du Fonds recule à 25.82%, soit une diminution de -1.22% sur un an.
Transactions du semestre
Au premier semestre 2025, Comunus SICAV a mené plusieurs transactions stratégiques visant à renforcer le rendement du Fonds tout en maîtrisant les risques. La vente d’un immeuble résidentiel à Bex ainsi que de cinq lots en PPE a permis de dégager un gain net d’impôts de CHF 2.5 millions. En parallèle, Comunus a acquis 2 immeubles résidentiels (CHF 13.8 mio), 3 immeubles mixtes (CHF 26.8 mio) et 3 immeubles destinés à la vente en PPE, dont un en cours de création (CHF 51.0 mio).
59
Nombre d’immeubles
1.8%
Taux de perte sur loyer
1’120
Appartements en location
750
Fortune totale (millions de CHF)
15
Revenus locatifs facturés (millions de CHF)
1.2%
Taux moyen pondéré de la dette
Vous pouvez consulter le rapport semestriel 2025 (non audité) ainsi que le Factsheet au 30.06.2025 sur notre site web, dans la section Informations investisseurs, ou directement via les liens suivants :
